Immobilien als Altersvorsorge

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Mallorca - eine Immobilie erwerben

Bildrechte: Fotolia 116335117 Sie sind in Deutschland nicht mehr glücklich und möchten nach Mallorca auswandern, etwa um hier zu arbeiten oder Ihre Rente zu genießen. Dann sind Sie vielleicht auch auf der Suche nach einer Immobilie, die sie kaufen können, damit auch Ihr Geld gut angelegt ist. Denn die Investition in eine Immobilie in Spanien rentiert sich immer noch mehr, denn der Trend für eine kontinuierliche Werterhöhung setzt sich immer noch fort. Doch Immobilien gibt es viele, hier müssen Sie sich zwischen einer Eigentumswohnung, einem Stadthaus oder aber einer Finca entscheiden. Hierbei handelt es sich nicht nur um eine Kostenfrage, sondern auch um Ihre ganz persönliche Lebenssituation.

Wie sieht Ihre Familienplanung in den nächsten Jahren aus?

Bildrechte: Fotolia 126950386 Um festzustellen, was für eine Immobilie Sie sich anschaffen wollen und Sie hier keine Fehlentscheidung treffen, sollten Sie sich als erstes die Frage stellen, wie Ihr Leben in ein paar Jahren aussehen wird. Das ist vor allem für kinderlose Paare und Single eine bedeutende Frage. Denn sollen einmal Familie und Kinder eine Rolle in Ihrem Leben spielen, dann sollten Sie bereits vor dem Kauf von Immobilien auf Mallorca daran denken.

Ein Nutzungsplan mit einer Sicht auf zehn Jahre macht hier Sinn. Denn haben Sie eine kleine Stadtwohnung für sich alleine gekauft, dann kann es sein, dass Sie in spätestens fünf Jahren schon wieder umdenken müssen. So sollte bei Familienplanung auch das Umfeld der Immobilie mit eingeplant werden. Gibt es Schulen, öffentlichen Nahverkehr, Spiel- oder Sportplätze in der Nähe. Gerade auch für Kinder ist die Nähe zum Meer und Strand ein wichtiger Aspekt.

Bei Ihnen ist die Familienplanung bereits abgeschlossen

Bildrechte: Fotolia 27035570 Wenn Sie bereits älter und die Kinder aus dem Haus sind, dann müssen Sie auch darüber nachdenken, wie viel Aufwand die gewünschte Immobilie benötigt. Denn haben Sie sich hier für eine Landfinca entschieden, liegt diese oft außerhalb, Sie benötigen ein Fahrzeug, um mobil zu sein.

Große Gärten oder ein eingebauter Pool haben oft einen großen Erhaltungsaufwand, für den Sie im fortgeschrittenen Alter gar nicht mehr die benötigte Kraft aufbringen können. In diesem Fall wäre eine Eigentumswohnung mit Gemeinschaftseinrichtungen eher von Vorteil. Dennoch kann eine Landfinca Ihnen nach einem arbeitsreichen Tag die nötige Ruhe und Entspannung bieten.

Achten Sie beim Immobilienkauf jedoch auch immer darauf, ob bei Ihnen, wenn es sehr weit außerhalb gelegen ist, ein Internetanschluss möglich ist und Sie genügend Handyempfang haben. Denn dies ist in der ländlichen Gegend in der Mitte der schönen Insel Mallorca auch nicht immer der Fall. Fällt Ihnen dies jedoch erst nach dem Kauf auf, ist es ein sehr ärgerlicher Punkt, der nicht geändert werden kann.

Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie entschieden haben

In Spanien und so auch auf Mallorca gilt ein abweichendes Immobilienrecht zu dem in Deutschland. Dieses kann Ihnen Risiken aber auch Möglichkeiten bieten. So gilt beim spanischen Immobilienrecht ein erworbenes Eigentum an einem Grundstück oder einer Immobilie bereits durch den notariell gefertigten und unterzeichneten Vertrag. Der Grundbucheintrag erfolgt erst später. Daher kann es gut möglich sein, dass ein Verkäufer gar nicht im Grundbuch eingetragen ist. Ist dies der Fall, sollten Sie auf jeden Fall die Rechtsgültigkeit des Besitzes von einem auf Mallorca ansässigen Rechtsanwalt prüfen lassen. Sie können aber auch ausdrücklich deutsches Recht bei einem Immobilienkaufvertrag wählen. Dann jedoch verschließt sich Ihnen die Möglichkeit einer direkten Rechtsgültigkeit und Sie werden erst Eigentümer, wenn das auch im Grundbuch so eingetragen wurde.

Eine Liste, über alles, was die neue Immobilie besitzen sollten sowie die Vor- und die Nachteile eines angebotenen Objekts können sehr hilfreich sein, wenn Sie sich dieses aufschreiben und so noch einmal vor Augen halten. Hiermit und mit der rechtlichen Überprüfung der Immobilie sind Sie in der Regel auf der sicheren Seite beim Immobilienkauf.